房市研究單位住展雜誌發現，都市更新條例 1998 年實施以來，台北市整合成功並推案的都更建案僅 115 件，大同區和中山區各 17 件最多，信義區最少僅 1 件成功，堪稱全市最難都更區域。
住展雜誌統計，台灣都市更新條例自 1998 年實施以來，北市整合成功並推案的都更建案共 115 件，平均每年不到 6 件；其中大同區與中山區的都更案最多，各有 17 件，文山區 13 件居次，最少的是信義區只有 1 件。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，信義區 20 年只有 1 件都更案「和暘信邑」成功，顯然信義區寸土寸金，都更利益龐大，屋主期望值普遍較高，反而不易談成都更，即使都更商機龐大，建商卻看得到吃不到。
何世昌分析，在北市 115 件都更案中，由住戶自己擔任實施者的「自主都更」相當罕有，主要是整合效率極低，且大部份自主都更成功案例都掛零，最多成功案例是內湖區，共有「吉祥居」、「如意琚」2 件自主都更案。
若以路段來觀察，何世昌指出，北市推出最多都更案的道路是中山北路，總共有「麗國賓」、「御成町」、「富富話合」、「璞園貴象」、「醇建築」、「家居理玉」、「遠雄爵士」等 7 件都更案；其次是重慶北路的 5 件都更案；第 3 名是和平東路的 4 件。
他認為，都更的屋主都想多換些坪數回來，或是條件要更好，但往往忽略房市時機是處於多頭向上走，或是盤跌向下的階段，以及原建築是位於商業區或住宅區，所換得的容積比例不同等因素，造成屋主和建商不易達成協議。
他認為，都更案能否成功與建案位置在蛋黃區或蛋白區無關；反而在房價較低地區的屋主期待較低而增加整合成功的機會，若想加快都更速度，一則屋主期望降低，二則建商對屋主再多些溝通互諒，同時不能有私下交易行為，達到公平公正，比較容易取得互信同時成功推動都更案。
(中央社)
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