六都7月移轉近2萬棟年增15% 雙北市谷底攀

六都地政局公布 7 月房屋買賣移轉棟數，合計約 1.97 萬棟，年增 15% 、月增 5% ；其中，北市連 3 月站上 2000 棟水準，新北連 3 個月達 5000 棟。房仲表示，顯示雙北市交易量已擺脫谷底正復甦。

以各區域表現來看，台北市的買賣移轉棟數為 2714 棟，年增 37 %、月增 23 %；新北市 5537 棟，年增 31%、月減 2%；桃園市 3307 棟，年增 3%、月增 6%；台中市 3375 棟，年增 7%、月增 3% ；台南市 1810 棟，年增 18%、月增 1%；高雄市 2925 棟，年減約 1% 、月增 8% 。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六都買賣移轉棟數近 1.97 萬棟，年增 15%、月增 5%，反應今年 6 月房市交易狀況明顯優於去年同期，若以區域表現來看，平均房價最高的台北市，移轉棟數回升幅度最顯著。

曾敬德指出，台北市買賣移轉棟數為 2714 棟，同時也是 2016 年房地合一課稅以來，首度台北市連續 3 個月買賣移轉棟數站上 2000 棟以上；新北市則連續 3 個月站上 5000 棟水準，顯示雙北市的交易量已經擺脫谷底正復甦。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，目前買方傾向不降價就不買，加上預期房價後續無力大幅上漲，若賣方不願讓價，買方汰換物件腳步加快，且 8 月中旬即為民俗月，各地陸續出現趕交屋潮，可謂遍地開花。

張(水靜)勻表示，預計接下來是農曆民俗月買氣將相對低迷，加上近期利多因素不多，又有美中貿易戰、九合一選舉及年改議題干擾，下半年交易M型化會更極端。

曾敬德表示，全台合計前7月的買賣移轉棟數達 12 萬 3043 棟，年增約 6.4%，六都 7 月的移轉棟數表現大致較 6 月持平或微減，值得持續觀察 8 月的買賣移轉棟數是否維持年增。

(中央社)