交通部鐵道局今天標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區 22 筆土地，共吸引 17 封標單，台南站區占 11 封，以台南第 4 標歸仁武東住宅土地最火，以每坪新台幣 13.3 萬元標脫。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今天總共有 6 個標號，吸引 17 封標單；除了台南第 4 標由龔姓自然人以溢價率 9.2%取得外，其餘溢價率都在 4%以內。
特別的是，三發地產以晶悅國際飯店的名義，進場標得台南歸仁武東地號 115（台南第 5 標）、117（台南第 6 標）兩塊地，共計 3152.59 坪，單價各為每坪新台幣 11.7 萬元和 10.7 萬元
張旭嵐表示，台南「沙崙智慧綠能科學城」3 月動工，中央研究院南部院區未來也可望帶動就業人口，還有不少娛樂觀光規畫，包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫，不乏利多議題。
以唱片事業起家的三發地產因對娛樂相關事業有高敏感度，且早期就插旗台南高鐵一帶，因此次標售動作積極，三筆土地皆有出手，最後以極低的溢價率，分別為 1.4%和 1.46%標得台南第 5、第 6 標號的兩塊住宅地。
張旭嵐說，桃園、新竹、台中各吸引兩標，但都集中在一個標號，顯示上半年買氣回溫，但各建商仍保守評估土地取得成本，即使地屬精華，但若土地價格偏高，增加後續開發銷售壓力，業者寧可再等一等。
其中桃園開標結果，桃 3 標位於青山段 268 地號，面積共約 2384.19 坪，由柯姓自然人以每坪 59.1 萬元得標，溢價率 1.65%。
新竹開標結果，竹 8 標位於世興段 51 地號，面積 1846.46 坪，由某科技公司以每坪 97.9 萬元得標，溢價率 3.96%，創下高鐵新竹商業區土地標售的新高。
台中開標結果，中 2 標位於新高鐵段 89、90、96 地號，面積 7656 坪，由興富發建設以每坪 52 萬 2661 元得標，溢價率 3%。
(中央社)
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