因為中國國家主席習近平一句「房子是用來住的，不是用來炒的」，中國近年嚴打房市，房屋買賣遭嚴格調控，如今卻造成房租被炒作狂漲，已嚴重威脅年輕人與中低階層在城市的居住權。
根據中國指數研究院測算，當前中國租房人口逼近 1.8 億人，他們多是買不起房的中低階層與剛從學校畢業的年輕人。
經濟之聲報導，中國國家統計局 15 日公布 7 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新房價格上漲的城市數量升至 65 個，僅上海、南京、泉州3座城市下跌。在「越漲越買」的購房心理下，房市庫存跌至 50 個月最低值，連續 4 年下降。
7 月 31 日，中國共產黨政治局會議要求下半年「堅決遏制房價上漲」。今年 1 至 7 月，中國累計實施房市調控多達 260 次，但各地相繼推出打房措施，仍難遏阻房價漲勢，反造成資金流向租賃市場炒作。
財新網報導，去年以來，北京中古屋交易明顯下滑，用來租賃的房源理應供應更多，但租賃市場湧入很多專業機構，以「二房東模式」營運，激進地拓展房源、搶占市場。
報導指某長租公寓創始人曾表示，公司即將完成新一輪融資，而這些錢將全部用於公司在全國的擴張，甚至「不計成本」。如此激進的房源獲取方式，必然推升房租價格。
清華水木論壇近日有網民發文說，他要出租的 3 房，預期價位原本在每月人民幣 7500 元（約新台幣 3.4 萬元），但在兩家仲介經過 3 輪抬價後，房租原地暴漲 3300 元，高達 1 萬 800 元（約新台幣 4.9 萬元）。
華夏時報報導，李姓民眾要出租位於北京東四環老君堂附近的一棟 4 房住宅，3 家房產仲介同時介入，他原本報價 6500 元，最後以 8000 元簽 3 年被一家仲介搶走。
搶租到手的仲介表示，他打算在每個房間蓋一個獨立廁所，再以 3300 元租出去。這樣一來，這棟房子實際出租價格為 1 萬 3200 元，比 8000 元的成本價足足高出 65%，是房東最初報價的 200%，這還沒算仲介費。
報導引述一名分析師指出，各城市限購嚴重，購房需求沒有得到滿足，只能透過租賃解決居住問題。這導致房租市場需求量上升，租金上漲。各仲介公司利用價格槓桿進行房源爭奪，賺轉租差價、吸榨年輕人。
目前北京房租整體漲幅比去年同期漲超過 10%，特別是五、六環附近。一名仲介指出，深圳市福田區兩個月前還能找到一些月租不超過人民幣 3000 元（新台幣 1 萬 3500 元）的一房，現在已經很難了。
報導指出，一線城市去年大學畢業生的起薪平均 5000 元出頭；快遞員平均工資在 6000 元左右；司機、廚師平均工資都在 5000 元以下。但北京的平均房租接近 5000 元；即使合租，也占這些群體收入的至少一半以上。
近日，一篇名為「北京房租正在令人不安地悄然上漲」文章在大陸網路引發熱傳與迴響。作者「一勺言」指出，房租大幅度上漲，首先傷害的是居住權的公平性，令很多中低收入者，無法繼續生活在北京，它傷害了一個城市的競爭活力與階層的多樣性。
他指出，現在新房交易市場上有很多政策法規限制，但是人們卻忘記了，租賃市場上還有很多任性、隨意與不透明的地方，讓仲介與房東找到了很多機會來宰殺租客。
(中央社)
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