鬼月前建商民眾趕交屋 7月房貸餘額增率上揚

央行公布 7 月房貸餘額新台幣 6 兆 8176 億元，月增 333 億元；年增率 4.77%，較上月微增 0.12 個百分點。央行表示，主因是民眾與建商都趕在民俗月前交屋，導致房貸餘額年增率上揚。

根據央行統計，7 月房貸餘額 6 兆 8176 億元，月增 333 億元，續創歷史新高；房貸餘額年增率 4.77%，較 6 月的 4.65% 增加 0.12 個百分點。央行主管表示，8 月是農曆民俗月，傳統上民眾不太喜歡在鬼月搬新居，因此常常會趕在民俗月前交屋，帶動房市交易量成長。

7 月的六都移轉棟數中，僅新北市因為新屋交屋減少出現下滑外，其餘 5 都皆上揚。在新承做房貸增幅高於民眾房貸還款速度下，帶動房貸餘額成長，也提高 7 月房貸餘額年增率增幅。

至於代表房市上游的建築貸款，7 月期底餘額為 1 兆 7757 億元，月增 27 億元，增幅雖不如 6 月時的 183 億元，但從餘額年增率來看，仍有 6.21% 的高水準，與 6 月時的 6.24% 相去不遠。央行主管解釋，建商對房市看法不悲觀，持續有推案並積極去化餘屋，建築貸款餘額增量縮減，主要是因為民眾交屋後，部分建築貸款轉為分戶貸款（房貸）所致。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，7 月底貸款餘額 6479 億元，月增 15 億元，占全體房貸餘額比重為 9.5%，與 6 月的 9.53% 差不多，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量，房市展望仍相當「穩定」。

(中央社)