根據金管會統計，截至 9 月底止，銀行承作以房養老件數 2883 件、核貸金額新台幣 158.5 億元，需求似乎有限，金管會主委顧立雄表態，未來考慮申請以房養老。
立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會專題報告「高齡者及身心障礙者安養信託、不動產逆向抵押貸款、微型保險、保障型及高齡化保險商品之推動成效與改進措施」，民進黨籍立委劉建國提問顧立雄是否會辦以房養老，顧立雄給予肯定答案。
他說，手上不動產已經閒置在哪裡，尤其現在又不當律師了，「我會去辦以房養老，把手上不動產換貸款蠻值得的。」
顧立雄表示，金管會主管的以房養老主要是商業型的以房養老，在台灣的比例算是偏低，銀行業反映的問題主要在於抵押貸款限制不能超過 30 年，但這些技術性問題都能克服。
顧立雄指出，目前商業型以房養老除了一般貸款方案外，也有結合信託及保險商品的選擇，若要預防「窮到只剩下房」的下流老人狀況出現，推動公益型以房養老及監護制度支援信託是解方。
與商業型以房養老不同，公益型以房養老需要引進國家信用的保證機制，以免因為客戶「活得太久」，讓銀行蒙受額外風險，但這部分主管機關屬於衛生福利部的權責。
除了以房養老推動成效有限外，民進黨籍立委郭正亮也提出，高齡化社會造成社會資產的凍結，恐怕是台灣可能面對的危機。
郭正亮取經日本經驗，根據日本主管機關統計，65 歲以上老人持有約新台幣 40 兆元的金融資產，其中已有 1/7 失智，預估 2030 年老人持有金融資產的規模高達新台幣 56 兆元，占日本國內生產總額(GDP)的 4 成。
郭正亮擔心，截至去年 7 月底，台灣失智症人口約 25.35 萬人，且每年以 1.3 萬人的速度增加，在平均年齡愈拉愈長下，失智症人數也將愈來愈多，一旦失智症無法表達意志，這些人名下的金融資產就相當於凍結在銀行。
顧立雄說，除了高齡者在出現失智症狀前，就先行指定監護人外，監護制度支援信託的推動，能確保高齡者在無行為能力的情形下，仍可透過信託機制獲得安養照護，藉由法院選定專家監護人評估建立信託架構，可避免這些金融資產因持有人喪失行為能力而「凍住」。
根據金管會資料，國內目前有 12 家銀行辦理以房養老業務，前三大銀行是合庫、土銀以及華南銀，總計核貸 2883 件、額度 158.5 億元，核貸件數以中北部較多，主要是因為愈接近北部都會區不動產的價值愈高。
(中央社)
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