中國社會步入老齡化，看似有龐大的養老市場，但養老機構經營狀況並不成熟。國有企業北京城建集團近期第 3 次掛牌出售北京長青國際老年公寓的股權，價碼接近人民幣 10 億元。
經濟觀察報報導，北京長青國際老年公寓位在北京密雲郊區，2010 年底開始經營，但連年虧損。作為北京城建的全資子公司，2014 年北京城建曾經兩次出售項目 80% 股權，但都流拍。
這次掛牌出售日期截至 11 月 16 日，掛牌價為 9.6965 億元（約新台幣 43.6 億元），其中股權價格為 1.748 億元，剩餘的 7.9484 億元為項目本身負債。項目除了 425 戶房屋外，還有 1.59 萬平方公尺的建築面積指標可以利用。
在收費方面，北京長青國際老年公寓一房房型月租人民幣 6200 元，兩房房型月租 7200 元，加上水電和管理費、用餐費，一房房型每個月大約是 8000 元。
這個老年公寓定位為中高端養老，但 425 戶中只入住了 11 戶。從 2012 年至 2018 年前 8 月，累計虧損額達到 2.95 億元，負債更是高達 8.32 億元。
報導分析入住率低的原因是相應配套不足，專案周邊沒有任何商店、飯店，每週有一趟到密雲城區的免費購物班車，醫療服務也不足，如果老人發生緊急情況，最近的醫院在 10 公里外。
中國養老機構「錢難賺」並非個案。根據南方傳媒新媒體時代財經報導，目前中國市場上超過 60% 的民營養老機構虧損，30% 的持平，10% 左右是微利。
2016 年 1 月，在養老業已投入超過 10 年的親和源股份有限公司，因為始終處於虧損，以人民幣 4.08 億元賣出 58.33% 的股份。新的控股公司宜華健康當時表示，仍準備再虧 3 年。
(中央社)
評論被關閉。