財政部國產署公布今年國有地地上權招標績效，總計釋出 25 宗標地，標脫 8 宗，標脫率 32%，連 2 年回升；決標權利金約新台幣 115.62 億元，繳庫 11.84 億元，地上權市場逐步回溫。
受房市不景氣、不動產持有稅提高等因素影響，地上權市場一度陷入寒冬，2015 年國有財產署列標 46 宗國有地設定地上權標案，最終僅標脫 6 宗，標脫率 13%，創 5 年新低。
但隨著房市築底，加上國產署修改地上權地租計收方式，改採「部分固定、部分浮動」，其中 1% 隨公告地價調整，也就是比照地價稅，其餘部分按得標簽約當年的公告地價為準，降低未來地租調漲的不確定性，重拾市場信心，去年國有地設定地上權標脫率 26.47%，今年更提高至 32%，顯見地上權市場逐步回溫。
國產署也公布今年最後一批地上權開標結果，標脫 2 宗，都是第一次招標就順利標脫，決標權利金 5 億 1802 萬元。其中，位於台北市大安區的土地，鄰近大安森林公園、師大附中，區位良好且面積適中，以權利金 2 億 7691 萬元標脫。
另一宗位於高雄市岡山區的土地，近河堤公園，具發展潛力，以權利金 2 億 4111 萬元標脫。國產署官員分析，應是國產署正面回應市場需求，推出生活機能良好及交通便利土地，使廠商投標意願較高。
然而，今年國產署雖順利以 82 億元天價標脫位於台北市仁愛路與復興南路口的「空軍官兵活動中心」地上權，挹注今年全年決標權利金達 115.62 億元，但扣除其中代台鐵及國防部營改基金公告標售的部分，實際可入庫的權利金收入僅 11 億 8000 多萬元，仍未達成全年 20 億元的預算目標。
展望未來，國產署表示，地上權案已獲投資人肯定，將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地，期能兼顧國庫收益，並創造民眾、業者與政府三贏。
(中央社)
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