台北市坡道平面車位搶手 平均240萬元

雙北房價近兩年講求讓利風，但台北市的坡平車位和機械車位卻悄悄創下 2013 年統計以來新高，2017 年一個坡平車位要價約 240 萬元，相當於 3.7 坪的臥室房價，主要是需求旺盛帶動。

信義房屋根據台北市地政局住宅年報統計，台北市 2017 年 1 個坡道平面車位平均成交新台幣 240 萬元，機械車位平均成交 147 萬元，兩者雙雙創下 2013 年統計以來的新高，以台北市平均房價每坪 65 萬元計算，一個坡道平面車位的價格，約等於房屋 3.7 坪的臥室房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市需求強加上一手建案的車位上揚帶動車位上漲。台北市2016 年家庭收支調查，全市「有車家庭」僅 28.66% 有自有車位，29.91% 車位是租借而來，近 4 成的家庭沒有停車位，顯示台北市車位供不應求，加上一手推案的車位價格隨房價上漲，帶動車位平均價格走揚。

以 2017 年台北市坡道平面車位價格來看，最貴的是大安區 326 萬元，以每坪平均房價 90.3 萬元計算，約 3.61 坪臥室價格；中正區 273 萬元，以平均每坪房價 77.5 萬元計算，約當 3.52 坪臥室價格；至於北投區 218 萬元，以平均每坪房價 48.9 萬元，約當 4.46 坪臥室價格。

曾敬德指出，機械車位的價格約當坡平車位的 6 折，看似價格實惠，但卻不見得受到購屋人歡迎。主要是台北市土地取得不易，許多小基地型的開發案受限面積和形狀等條件，難以設計坡道平面車位，只能有機械車位，但購屋人普遍購買車位的第一志願還是偏好坡道平面車位，甚至有些客戶因為建案僅有機械車位而不考慮購屋的案例。

(中央社)