日本在台網紅批評台灣房價是病態，並稱投資客買房是占領。國內銷售日本房屋的房仲認為，台日之間買房的制度和成本不同，端看個人買房的用途、房屋位置、並研判經濟前景。
日本網紅認為台灣房價是病態，隨便一戶都要至少新台幣千萬元起跳，辛苦工作 30 年仍買不起一間房。日本的房價較合理，一間理想的房子只要日幣 1500 萬元至 2000 萬元(約新台幣約 500 萬元)；台灣的合理房價約為新台幣 200 萬元至 400 萬元，貴一點約 500 萬元至 600 萬元。
台灣房屋日本分公司經理潘怡琪表示，不論在日本或台灣買房，端看買房的用途、房屋位置，同時研判經濟前景好壞以決定未來房屋價值升或貶。從當年東京申請舉辦奧運成功後，加上日幣貶值，東京不動產價格近年不斷上漲，投報率相對變差；但房價比東京便宜的大阪市區近年房價補漲，目前房價約東京的 7 成，投報率相對東京較佳。
潘怡琪指出，東京市中心區新屋每坪約新台幣 150 萬元到 180 萬元， 10 年中古屋約每坪 120 萬元；大阪市中心新屋每坪約 120 萬元到 130 萬元， 10 年中古屋約每坪 90 萬元到百萬元。
日本信義表示，在日本買房「計算的面積」是專有面積，並不包括陽台、走廊、大廳、停車位等公設，但在台灣買房，公共設施都要計算在面積內；在「仲介服務費方面」，日本中古屋的買賣雙方都要付 3 %外加日幣 6 萬元，預售屋或新成屋，買方不用付仲介費，但在台灣買賣中古屋的仲介費為賣方 4 %，買方 1 %到 2 %。
在「新屋交屋方面」，日本新屋交屋時已附贈衣櫥、各式收納櫃等基本裝修，新成屋則大都為精裝修屋；但是台灣的新屋交屋，由屋主自己找人裝潢。在「管理費方面」，日本買房後每月要交管理費及修繕積立金，並根據建築物的老舊調整修繕積立金的額度；在台灣僅每個月繳交管理費即可。
若是要將房屋出租，日本房東可收禮金和續約費，房客承租時則要提供連帶保證人；在台灣房東不收禮金和續約費，房客也不用附連帶保證人。
日本信義指出，以東京買房為例，購入時的一次性稅費約占成交價的 2 %到 3 %，加上仲介服務手續費，另加每年需支付的固定稅負，均會直接影響投資報酬率，事前必須仔細評估投資成本。
另外，日本每年 2 、 3 月申報綜合所得稅，客戶需將租金收入列入所得； 5 、 6 月申報不動產持有稅費包括固定資產稅、都市計畫稅等；此外，為抑制短期炒作，日本政府規定購屋後 5 年內出售需繳交 30 %讓渡所得稅，持有 5 年以上稅率減半，這些都是有意在日本買房者須注意制度的不同。
（新聞資料來源 : 中央社）
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