文山區首購族熱區 基督徒限定宅掀話題

建商在台北市文山區福興路推出只賣給基督徒的特殊住宅，成為話題；房仲業者說，福興路一帶生活機能不錯，但因地勢較低，加上鄰近嫌惡設施（公墓），使得房價相對親民，是許多首購族交易熱區。

住展雜誌指出，文山區福興路上的「基督徒住宅區」基地面積近 1500 坪，全區只蓋 37 戶，每戶約 42 坪至 44 坪，不但綠地廣大並限賣基督徒，因行銷手法特殊，甫推出即掀起話題，連帶「福興路」也成為熱門關鍵字。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，近年來，福興路一帶已成文山區交易熱區，區域內老公寓每坪 28 萬元到 35 萬元， 10 年到 15 年的大樓，每坪單價 40 萬元到 45 萬元。

不過，福興路有三分之一房屋位於斜坡上，加上尾段有公墓、地勢低窪，是區域較大的缺點。

徐佳馨說，興隆路 2 段至靜心小學一帶，與福興路相距不遠，房價卻高出 1 成以上，興隆路 2 段巷弄內的 10 至 15 年大樓，每坪逾 45 萬元， 30 年以上老公寓每坪 36 萬元到 40 萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，福興路和興隆路 2 段一帶的購屋人多數是當地人，若是外地人買房主要考量優良學區，或是喜歡純住宅區的清悠環境。

何世昌說，福興路一帶最多的是 4 、 5 層樓老公寓， 5 年內新大樓不多，在文山區內都屬相對低的房價，較適合首購族考量，另外台北市政府近年逐步遷移福興路尾段的公墓，公墓若能順利遷走，將有助於穩定甚至拉高房價。

（新聞資料來源 : 中央社）