為有效控管台灣國內房價，中央銀行從 2012 年開始，針對高價住宅(豪宅)實施房貸成數最高不得超過 6 成的限制。由於此政策已經實施 6 年多，外界也關注何時會鬆綁？央行總裁楊金龍今天(21 日)在央行會後記者會上表示，由於海外資金以及台商將陸續回流，為避免資金流向房地產，造成對國內金融不穩定，央行仍會持續對於豪宅進行相關管制。
中央銀行從 2010 年 6 月針對台灣國內房市實施選擇性信用管制，原本座落於新北市和北市等 10 個區域，一般房貸可以貸至 8 成以上，轉為不得超過總價 7 成，至於高價住宅則是在 2012 年開始實施管控措施。但從 2015 年 8 月之後，央行開始鬆綁房市管控措施，到了 2016 年，央行只維持高價豪宅的貸款管制，其餘房屋貸款措施全數刪除。目前台北市住宅鑑價或買賣金額達新台幣 7 千萬元以上、新北市達 6 千萬元以上或是台北市及新北市以外的國內地區住宅達新台幣 4 千萬元以上，都被認定為是高價住宅，銀行貸款成數不得超過 6 成，且沒有寬限期。
央行針對豪宅管制，何時能夠鬆綁，也引發關注。央行總裁楊金龍 21 日在央行理監事會議後表示，央行持續關注台灣國內不動產市場狀況，以一般房屋來看，2017 年和 2018 年的移轉棟數都較 2016 年成長，但不是「大幅」成長，而是「溫和」成長。至於價格部分，新推案和中古屋也呈現溫和成長，不過，銀行對於房貸市場仍是保守因應。央行認為，目前國內房市呈現盤整階段。至於高價住宅，雖然成交量和移轉棟數也都呈現平穩，但由於海外資金以及台商將陸續回流，央行也必須做好因應。楊金龍說：『(原音)我們對於豪宅的管制，我們未來會如何，我們還是持審慎的態度，特別是兩個問題，我們還是會比較關注的，是海外的資金回流，以及台商美中貿易摩擦衝擊，台商回台投資。』
楊金龍表示，海外資金回台，如果能夠投入實體經濟，對台灣國內經濟成長有助益，央行也不會有顧慮；但相對的如果沒有做適當控管，而流入房地產，對國內金融穩定將不利，因此央行目前仍會維持對於豪宅相關管控措施。
（資料來源：中央廣播電台）
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