首季遺贈棟數續攀高 新北贈房最多

房仲依據內政部最新繼承和贈與資料統計，今年首季全國繼承棟數略減，贈與棟數微增。房仲分析，贈與房屋以公告現值計算，節稅效果驚人，各都贈與量以桃園增幅最大，新北數量最多。

房仲業者依今年首季最新繼承和贈與棟數資料統計，繼承共有 1 萬 2856 棟，年減 2.43%；贈與則有 1 萬 3575 棟，年增 1.91%。

房仲業者表示，綜觀 6 都首季的繼承及贈與量，由於去年首季繼承數量較多，今年首季 6 都繼承移轉量大多下滑或持平；至於贈與移轉量今年和去年同期比較全數成長，其中桃園市成長最多，年增 9.16 %，台南市年增 8.46% 居次，新北市年增 4.61% 居第 3 ，高雄市年增 4.55%、台中市年增 4.01%、台北市年增 0.99%。

若以贈與移轉棟數來看，新北市首季移轉 2768 棟最多，台北市 2647 棟居次，台中市 1532 棟居第 3 ，高雄市 1447 棟第 4 ，桃園市 1204 棟居第 5 ，台南市 885 棟居第 6 。

另有他家房仲研究室主任郎美囡分析，生前贈與移轉可利用每人每年新台幣 220 萬元來規劃，不動產也可利用分割分次移轉來節稅，若贈與標的是房屋或土地，價值認定是依照房屋評定現值及公告土地現值，這兩項評定價值都低於市價，所以有節稅效果。

房仲業者企劃研究室經理徐佳馨提醒，贈與移轉受贈人取得房屋的價值偏低，若受贈人之後將房屋賣出，依房地合一稅規定稅基以實價計算，可能產生較高的房地合一稅，建議贈與前應先行規劃，或是利用重購退稅的方式來節稅，避免被課重稅。

（新聞資料來源 : 中央社）