《林智群專欄》實價登錄2.0打假球？

最近實價登錄修法，將登錄責任回歸買賣雙方，但因為沒有通過「門牌揭露」、「預售屋交易價格登錄」而被批評是打假球！甚至說是護航建商！

我看一下規定，不知道為什麼風向是帶成這樣，

1. 門牌揭露，目前作法是按照區域給一個成交價，只會說這個房子是在哪一條街道？是公寓還是大樓？幾樓？有沒有附停車位？這樣已經足以提供購屋者對當地房屋成交行情有一個概念了，批評者希望的修法內容，是希望精準到門號都揭露，這個是涉及個人資料保護問題，你希望自己購買房屋的確實價格被揭露嗎？我是不希望啦～資訊揭露不能無限上綱，特別是涉及到個人資料時！

2. 「預售屋交易價格登錄」這個很有趣，預售屋簽約時，房子還沒蓋好，通常只要繳交 5％10％ 定金就可以下定，那就可能有炒作空間，特別是建商或炒房客，可以利用這個財務槓桿，本來只能買一間的錢，可以買 20 間，營造一個這個房子很搶手的假象，等到民眾被騙進場後，再陸續高價脫手，最後一兩間沒賣出去，頂多就是 5％10％ 定金被沒收而已！

那預售屋交易價格登錄制度，其實是會「助長」建商或炒房客去欺騙一般人民的！如果有民眾因為這個制度被欺騙，用顯不相當的高價買了該預售屋，那可不可以聲請國賠呢？畢竟是政府提供的公開資訊呢！如果你政府沒有幫建商或炒房客背書，說確實有這個行情，我怎麼會高價購買這個預售屋呢？請問一下，政府要不要負責呢？那是不是要拿全民的稅金去賠被騙的民眾，然後建商或炒房客爽爽的出場？

這個制度，明明就是站在幫建商跟炒房客背書的立場上，沒通過，有什麼不好？怎麼風向是被帶成
是因為建商跳腳才沒通過的呢？又怎麼會被講成沒通過是為了討好建商的呢？這個風向很怪阿！

原文出自 林智群律師（klaw) 臉書，芋傳媒經授權轉載。