根據聯徵中心最新統計，國人購屋的平均屋齡呈現兩極化，新成屋還是國人購屋的最愛，今年首季的購屋者近萬人；屋齡逾 36 年者也有 5577 人，兩者核貸成數均逾 7 成，條件不差。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 3 年內的新成屋外觀新穎，建築規劃與服務也都與時俱進，相對一般老宅更容易吸引消費者的目光，加上北市以外的新成屋，總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內，而過去幾年的預售完工交屋，也是推升新成屋貸款數量的原因之一。
聯徵中心統計顯示，今年首季國人購置新成屋平均房價約新台幣 1101 萬元，銀行貸款成數為 73 %，研判建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠，因此貸款利率僅約 1.63 %，在所有屋齡中貸款利率最低，以近年新成屋的供給與房價水準來看，北市以外的都會區應是主要分布的區域。
至於貸款數量第 2 多的是 36 年以上的老屋，達 5577 件，銀行平均核貸成數約 7 成，而老宅通常平均房屋的面積也比其它產品小，僅約 30.6 坪。
曾敬德指出，若比較 2009 年歷年第 1 季屋齡 36 年以上的數量，則從千餘件一路增加到今年的 5000 餘件，反應住宅老化的同時，民眾購買老宅的狀況也更為普遍；民眾若想要留在市中心生活機能成熟與交通便捷的區域，一方面礙於預算問題，一方面可選擇的產品有限，最後可能還是購置老宅再花錢裝修，加上近年都更與危老改建議題發酵，民眾對於老宅的接受度略有提升。
至於貸款數量第 3 多的是屋齡 24 年到 27 年的產品，貸款件數約 3655 件，房價約 628 萬元，貸款成數約 7 成，利率與 36 年以上老屋相同，均為 1.83 %，平均房屋面積為相當適中的 40.2 坪。曾敬德表示， 24 年到 27 年的中古屋銷售情況良好，主要多為早年興建的國宅和中古大樓，地點都在雙北的精華區，因此仍獲得部分購屋人青睞。
（新聞資料來源 : 中央社）
評論被關閉。