世邦魏理仕預期,台北市信義區 A 級商辦租金上漲所產生的外溢效果,將使其他商圈辦公大樓受惠, 2019 全年台北 A 辦平均租金年增率可望達 3.5 %,創 10 年來最大增幅。
世邦魏理仕今天發布「全球頂級辦公室租賃成本」研究報告全球前 10 大最貴商辦市場有 6 個位於亞太區,台北頂級商辦租賃成本在亞太區城市排名第 18 位,與前一年調查持平。
世邦魏理仕調查,台北頂級商辦租賃成本較去年同期增加 3.6 %,每年每平方英尺租金為 70.28 美元,換算新台幣約每坪每月 6445 元(包括淨坪租金、相關稅賦及管理費)。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,台北 A 級商辦市場租賃需求旺盛,在國際企業陸續遷往 A 辦大樓的貢獻下,過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪,約為長期平均水準的 3 倍。
世邦魏理仕分析,台北 A 級商辦市場,受惠於跨國企業升級需求強勁,A 辦平均空置率連續 5 季下降,有效帶動整體租金水準走升,今年第 2 季 A 辦平均租金為每坪新台幣 2765 元,較去年同季成長 3.4 %。信義區內頂級商辦因去化情況良好,第 2 季平均租金升至每坪 3428 元的歷史高點。
(新聞資料來源 : 中央社)
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