民俗月前趕入厝 7月房屋移轉月增2成

六都陸續公布 7 月房屋買賣移轉棟數達 2.3 萬棟，月增 20 %，年增 17 %；房仲表示， 7 月移轉量大增，除了 7 月工作日有 23 天，多於 6 月的 19 天，而趕著鬼月前簽約入厝，均推升 7 月移轉量增。

六都買賣移轉棟數 7 月為 2 萬 2949 棟，創下近 3 年半以來新高，其中台北市 7 月移轉棟數 2875 棟，月增 18 %，年增 6 %；新北市 5985 棟，月增 20 %，年增 8 %；桃園市 4054 棟，月增 18.1 %，年增 22.6 %。

台中市為 4540 棟，月增 37 %，年增 34.5 %；台南市也超過 2000 棟，為 2253 棟，月增 18 %，年增 24.5 %；高雄市為 3242 棟，月增 6.4 %，年增 10.8 %。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5 、 6 月買氣大致平穩， 7 月的移轉卻大幅增加，主要是 7 月工作天數多於 6 月。

曾敬德指出，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過買賣移轉棟數若單月變化太大，除了淡旺季等波動外，通常與新成屋交屋與地政機關的工作天數有關。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年買氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長，不過 7 月中古屋市場買氣普通，主要延續 6 月的市場熱度，以及簽約後需經貸款程序等因素，建物買賣延遲反應於 7 月，此外，民俗月從 8 月 1 日開始，許多建案搶在農曆鬼月前交屋，且買方趕鬼月前入厝，因此各地買賣移轉棟數大增。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，中古屋市場交易狀態反應出今年 7 月買氣轉為溫和，扣除交屋量因素，不動產市場走向緩和，尤其整體經濟發展趨緩，加上總統選戰影響，下半年偏向保守觀望。

（新聞資料來源 : 中央社）