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升息影響購屋意願 房仲調查:8 成民眾承受上限 3 碼

圖片來源:中央社

中央銀行日前宣布升息 1 碼,永慶房屋今天公布的網路會員調查指出, 80 % 民眾願意承受的升息上限為 3 碼,如果未來升息超過 3 碼,民眾購屋意願恐受到衝擊。

永慶房屋今天公布第 2 季永慶房產趨勢前瞻報告,永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,台灣目前升息 1 碼(0.25 個百分點),對於有購屋需求的消費者而言,每月增加的房貸負擔還在可接受範圍,但若升息 1 碼後仍無法抑制通膨,恐怕會持續升息,在房價高漲、房貸負擔持續增加等情況下,若升息逾 3 碼,民眾的購屋意願就可能受到衝擊。

預售屋市況方面,永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,預售屋近 3 年交易從 2019 年的 3.9 萬件逐年遞增,至 2021 年已達 9.4 萬件。主因為資金潮、低利環境挹注,且國內經濟表現優異、出口暢旺等基本面佳,房市交易增溫,推升民眾看好後市預期,激勵預售屋交易。

觀察七大都會區預售屋市況,葉凌棋表示, 2021 年預售屋交易量最高的是桃園龜山區,達 4701 件;其次是台中北屯的 4136 件,桃園中壢則以 3738 件位居第三。

預售屋交易熱區則遍布七大都會區,其中以台中市入榜 11 個行政區最多,其次是新北與高雄的 9 個行政區,接著是入榜 8 個行政區的桃園。

展望 2022 年房市,葉凌棋表示,政府祭出各種措施抑制短期投資風氣,但自住、置產需求仍旺盛,買氣仍穩,預估 2022 年上半年房市交易量在 17.6 萬至 17.9 萬棟左右,與 2021 年相比,成長 0.5 % 至 2 % 之間。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,調查時間自 2022 年 2 月 16 日至 3 月 3 日,回收有效問卷數為 2440 份。

(新聞資料來源 : 中央社)

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