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打房熱區限貸有譜?央行理事:必要時祭第5波措施

圖片來源:中央社

央行總裁楊金龍曾公開表示,特定地區限制貸款成數「不排除是選項之一」;根據央行今天公布的第 1 季理監事會議事錄內容,也可發現理事確實有討論熱區限貸做法,且認為必要時可再祭第 5 波選擇性信用管制。

中央銀行 3 月 17 日舉行第 1 季理監事會,決議升息 1 碼,但不調整房市管控措施;外界解讀央行擔心升息與選擇性信用管制齊發「藥效太重」,市場可能吃不消,因而只採升息措施。

央行今天公布理監事會議事錄摘要,內容顯示,央行理事對於選擇性信用管制還是有諸多討論,且不排除必要時再祭第 5 波選擇性信用管制,熱區限貸也是選項。

有位理事認為,目前央行採行的選擇性信用管制措施管制範圍較小,未來可以思考將選擇性信用政策的影響力往其他面向延伸。

不過理事接著表示,根據 2010 年央行實施雙北及桃園特定地區購屋貸款規範措施的經驗,當時房價並未因此大幅下修,後來是因房地合一稅 1.0 加上經濟成長率下滑、股市降溫等因素, 2016 年房價才開始下跌;未來即使央行採取力道較強的選擇性信用管制措施,對於房價能否隨之下跌仍持保留看法。

另位理事則說,房價年增率高,央行除了密切關注,若有必要也應繼續加強選擇性信用管制措施。

(新聞資料來源 : 中央社)

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