亞灣將開南台灣最大服飾旗艦店 美而快租下中石化土地

文：Claudius

持有亞灣大片土地的中石化，今天和美而快國際股份有限公司簽約，出租高雄市前鎮區特貿五 A2,931.94 坪，預計由美而快設立全台最大的品牌旗艦店使用。美而快過去以電商銷售為主，品牌包括 PAZZO、MEIER.Q、Mercci22 等，會員數合計逾 280 萬人，2022 年起開始線上轉線下，創立品牌 URLiving，以複合式商場模式，成立實體通路。

根據美而快新聞稿，預計將投入 3.46 億元，打造南台灣最大的服飾旗艦店，除了引進旗下 PAZZO、MEIER.Q 等知名女裝電商品牌進行實體展售，並融合休閒、娛樂、購物及飲食等生活風格的商業空間，滿足消費者一站式購足的沈浸體驗。

舉例來說，台北的 PAZZO 實體店(信義路)，一樓為服飾，二樓就是知名早午餐 Brun，未來業者應不只賣衣服，而是會設立含餐廳在內的小型商場，較值得期待。

本區位於 94 期重劃區，前身為中石化前鎮廠，但工廠登記在 1988 年註銷後就閒置至今，中石化民營後（由中國黨中常委沈慶京的威京集團取得），也只是養地，遲遲未開發。直到 2022 年才完成重劃工程。

本區容積率達 630%，但附近如迪卡儂、藏壽司、碳佐麻里都是低矮商場，是以中短期（10~20年）租約方式暫時利用，未來可能另有規劃。過去污染環境的石化廠，未積極投入改善環境或發展產業轉型，等於搭上市政發展便車後，坐收土地增值，這是過去產業發展中相當畸形之一環。

另外，本區雖然在都市計畫上設立寬大人行道之綠園道，但因街廓過大，又採低密度開發，廣設停車空間，較不利步行人潮之聚集，浪費靠近捷運站之地利優勢。未來若美而快集團送商場都審，希望都審委員也能重視沿街之開放性與吸引人潮之友善措施，抑制便於停車之開發模式。期望這些低密度商業設施的串連，也能為此區發展蓄積潛力。

原文出自農藝女孩看世界臉書，芋傳媒經授權轉載。