岡山RK1聯開案達麗得標 投資27億建住商大樓

文：Claudius

高雄市捷運局公布，「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線 RK1 站（西基地）土地開發案」開發建議書綜合評選作業，由達麗建設事業公司在多家投標者中出線，成為 RK1 西基地聯合開發案最優申請人。

達麗將投資 27.15 億元，投資興建住商綜合大樓。基地面積約 3,498 平方公尺，將興建地下 4 層，地上 23 層的住商綜合大樓。本區域是在 2021 年，才把建築高度由 70.2 公尺放寬為 94.44 公尺，本案應該是以最高容許高度興建。

達麗建設在 R24 岡山高醫站已投資興建樂購廣場，在站前也建有 2 棟 24 層樓的達麗雙子星建案，再投資此案後，可說是此區域最積極開發的建商。

在半導體 S 廊帶開發之下，岡山位於路竹、橋頭、白埔園區之間，加上捷運延伸等基礎交通設施持續推進，也成為投資熱區。隨之而來的，新屋實價登錄也已經逼近每坪 40 萬大關，對於在地居民而言，一則以喜一則以憂。市府宜加速佈局岡山及路竹延伸線周邊社會住宅興建，並以重劃區分回土地和開發收益，挹注社宅用地與經費，或是在聯開與抵費地標售中加入「分為一定社宅」為條件，以緩解岡山地區年輕族群居住問題。

RK1 此案，為捷運局在北高雄的第一個聯開案（高鐵科技之心是財政局），但 R20 案聯開案已確定有人投標，加上上個月底簽約的 O13、Y10 二案與灣市 38 市場 BOT 案，以及仍在議約的「鼓山區長期照顧服務園區 ROT＋BOT 案」，帶動民間投資金額預計 402 億元，招商績效今年暫居全國第 1。