房仲引述實價揭露最新資料顯示，北市東區一間 10.99 坪分租店面，今年 8 月以 21 萬元出租，換算每坪單價 1.9 萬元，創下東區近 1 年最高價店面，推估承租方應為中資跨境電商物流旗艦店。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這間東區的小店租金接近每坪新台幣 2 萬元的高價水準，推測此筆店面可能由跨境電商承租，雖然承租面積不大，但能一舉承租東區店面，除了拓展業務還可兼顧門面達到廣告效益，在東區沿間店面中，此家電商店面顯得相對奇特。
曾敬德指出，東區仍有獨特性與一定的租金行情水準，先前 2 樓才月租百萬元，每坪 5369 元的租金水準，成為東區 2 樓的實價店王，此次揭露的 1 樓則是揭露 21 萬元，每坪 1.9 萬元的高價水準，備註為分租部分面積，租金水準則接近東區熱門沿街店面每坪 2 萬元水準。
他說，此店面的承租面積不大，從店面外觀與承租資料推測，應是中資跨境電商物流的台北旗艦店，主打跨境物流的服務，也服務中客在台購物宅配到府的需求，而 2 樓則是由連鎖餐飲業者承租，不過，實價揭露備註為「急買急賣」的個案。
他強調，北市東區商圈面臨辦公商圈的人潮移轉與消費習慣改變，包括信義區的百貨與辦公商圈的崛起，西門町持續吸客，都吸納部分東區的逛街人潮，加上電商取代部分業種的消費習慣，東區的確不比過去的黃金年代，但東區商圈仍有不錯的消費人潮與廣告效應，即使經歷轉換不同業種，精華路段的沿街店面仍吸引藥妝、體育用品等業者進駐，餐飲業則是東區另一個賣點。
(中央社)
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