《央廣》租屋壓力好沉重 租金指數連漲60個月

根據內政部最新統計，房屋租金指數已連續 60 個月攀升，漲幅曲線雖然是緩步爬升，但民眾對於高租金卻相當有感。此外，攸關民眾購屋能力的「房價所得比」以及「貸款負擔率」雖然有微幅下降的趨勢，但負擔仍相當沉重，在台北市要平均不吃不喝將近 14 年才買得起房子。

根據內政部不動產資訊平台最新公布的資料，全國租金指數自 2014 年 12 月以來持續走高，到去年 12 月，指數已上升到 103.19%，連續 60 個月不斷攀升，顯示民眾租屋壓力非常大。

民眾不只租屋負擔沉重，買房更是難上加難。民眾購屋負擔能力最主要的兩項指標是「房價所得比」以及「貸款負擔率」，以去年第三季來看，全國房價所得比略為下降、為 8.47 倍，也就是平均不吃不喝 8 年多才能買一棟房子；雙北房價則是長年居高不下，台北平均要將近 14 年不吃不喝才買得起房子，新北平均也要超過 11 年。內政部地政司副司長王成機說：『(原音)房價所得比的部分，全國是 8.47 倍，比上一季下降 0.32 倍，那也比去年的同季下降 0.35 倍。至於雙北的部份，在新北市的部份，房價所得比這一季是 11.66 倍，台北市的話是 13.73 倍，也都是比上一季略為下降，同時比去年同季也都是略為下降。』

至於貸款負擔率，去年第三季，全國購屋貸款負擔率為 34.73%，較上季下降 1.33%，比去年同季也下降 1.44%，房價負擔能力為「略低」等級。在 6 都中，台北市的貸款負擔率為 56%，也就是在台北市買房的民眾，5 成 6 的收入都拿來繳房貸；新北市為 48%，收入將近一半也都拿來付房貸；其他 4 都的貸款負擔率則為 28% 到 30%不等，所得的 3 成也都得花在房貸上。

（新聞資料來源：中央廣播電台）