財經部會聯手打炒房，加上央行全年升息 2.5 碼（0.625 個百分點）及全球經濟下行疑慮仍在，民眾購屋意願持續下滑。金管會公布， 11 月房貸年增率下探至 7.06 %，創 28 個月新低。
金管會公布國銀不動產放款最新概況，截至今年 11 月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額達新台幣 9 兆 2730 億元，年增率 7.06 %，創 2020 年 8 月以來新低；建築貸款餘額 3 兆 4503 億元，年增率繼 10 月反轉上揚後、再轉降至 10.95 %。
金管會銀行局副局長林志吉說明，購置住宅貸款成長趨緩主要有 3 大原因，第一是財經部會健全房地產相關措施見效；其次是今年中央銀行已四度升息、全年升 2.5 碼；第三是全球經濟仍有下行疑慮，帶動民眾購屋意願持續走降。
不過， 11 月購置住宅貸款單月增額為 509 億元，較 10 月的 266 億元明顯放大，林志吉說，主要是農曆年前新屋交屋潮推升；至於 11 月建築貸款單月增額 300 億元，也算是不小的數字，林志吉認為可能有建商年底前抓緊工期、加速趕工的影響在內。
同步觀察國銀不動產放款品質，截至 11 月底止，購置住宅貸款逾放金額為 64.86 億元，較 10 月底下降，不過建築貸款逾放金額 27.56 億元，較 10 月底上升；若從逾放比觀察，房貸逾放比 0.07 %、建融逾放比 0.08 %，均和 10 月底持平。
依銀行法第 72 條之 2 規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半視 28 %以上為警戒區。
金管會公布，截至今年 11 月底止，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額 13.35 兆元、月增 0.04 兆元，存款總餘額及金融債券發售額 50.14 兆元、月增 0.18 兆元，依銀行法第 72 條之 2 規定設算， 11 月底銀行不動產放款平均比率為 26.63 %，和 10 月底持平。
檢視個別銀行數據，比率在 29 %以上銀行已連 4 個月掛零；比率在 28 %至 29 %的銀行有 6 家，月增 1 家；比率在 27 %至 28 %的銀行有 10 家，月減 2 家。
至於先前有數家建築貸款集中度偏高的銀行，被金管會要求提出改善計畫，林志吉表示，金管會每個年底會檢視銀行相關備抵提列情形或相關比率，以了解銀行表現是否符合當初提報的改善計畫。
（新聞資料來源 : 中央社）
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